Услуга
Согласование медиафасада
Оцениваем возможность размещения медиафасада на здании, определяем состав необходимых документов и сопровождаем согласование. Учитываем характеристики конструкции, особенности объекта и требования к месту размещения.
Коммерческая недвижимость / Москва и Московская областьКоммерческая
Коммерческая
недвижимость
Проектирование и оформление изменений коммерческих объектов. Состав работ определяется по объекту и задаче.
Частным собственникамЖилая недвижимость
Перепланировка, техническая документация и оформление жилых объектов.
Перейти в направлениеПрофессиональным партнёрамДизайнерам и архитекторамТехническое и правовое обоснование проектных решений.
Перейти в направлениеБизнесуКоммерческая недвижимостьПроектирование и оформление изменений коммерческих объектов.
Выбрать услугуУслуги
Услуга
Разработка и согласование АГР и АГО
Готовим архитектурно-градостроительное решение (АГР) или архитектурно-градостроительный облик (АГО) и сопровождаем согласование. Состав материалов определяем по местоположению, характеристикам объекта и задаче проекта.
Услуга
Сопровождение легализации самовольных построек
Изучаем документы на объект и земельный участок, оцениваем возможность легализации и определяем порядок дальнейших действий. Организуем подготовку необходимых материалов и сопровождаем выбранную процедуру с учётом выявленных ограничений.
Услуга
Согласование перепланировки коммерческих помещений
Разрабатываем документацию и сопровождаем согласование перепланировки магазинов и ТЦ, аптек, фитнес-клубов и производственных помещений. Работаем также с подвалами, цокольными этажами и чердаками. Возможность изменений и состав работ определяем после изучения объекта.
Услуга
Согласование перепланировки отдельно стоящих зданий
Анализируем документы и планируемые изменения в отдельно стоящем здании. Определяем состав проектной документации и необходимых согласований, организуем подготовку материалов и сопровождаем оформление с учётом характеристик объекта.
Услуга
Правовой аудит коммерческой недвижимости
Проверяем документы, права и обременения, земельные и градостроительные ограничения, сведения о продавце и договоры аренды. Сопоставляем данные с фактическим состоянием объекта. Готовим отчёт с выявленными рисками и рекомендациями для принятия решения о сделке.
По этому запросу услуг не найдено. Попробуйте другое слово или поиск по всему сайту.
Решения для бизнеса
По этому запросу решений не найдено.
Увеличить полезную площадь объекта
Проверяем, можно ли использовать высоту помещения для устройства антресоли или второго уровня. При подтверждённой возможности разрабатываем проект и сопровождаем оформление изменений.
Что это даёт собственнику
Дополнительное пространство для бизнеса внутри существующего объёма. Возможность и размер увеличения площади определяются по результатам проверки объекта.
Разделить или объединить коммерческие помещения
Разрабатываем варианты разделения, объединения и перераспределения площадей под задачи аренды, продажи или собственного использования. Определяем необходимые проектные, согласовательные и кадастровые действия.
Что это даёт собственнику
Возможность распоряжаться недвижимостью гибче: сдавать отдельные части, объединять площади под крупного арендатора или формировать самостоятельные объекты, если это допустимо.
Проверить объект до покупки или инвестирования
Проверяем документы, права, обременения и фактическое состояние недвижимости с учётом ваших планов. Выявляем ограничения, которые могут помешать предполагаемому использованию и изменениям после покупки.
Что это даёт собственнику
Основание для решения до вложения капитала: покупать объект, обсуждать условия сделки или отказаться от него. Риски и рекомендации фиксируем в отчёте.
Изменить функцию объекта недвижимости
Проверяем возможность перехода к другой функции объекта. Сопоставляем выбранный сценарий с характеристиками здания и правовым статусом недвижимости, определяем состав проектных решений и порядок оформления.
Что это даёт собственнику
Обоснованный путь к новому использованию недвижимости: какие изменения допустимы и что необходимо сделать для реализации выбранного сценария.
Адаптировать объект под арендатора или коммерческий формат
Работаем с требованиями конкретного арендатора или оператора к планировке, входам, фасаду и функциональным зонам. Проверяем их реализуемость, готовим проектную документацию и сопровождаем необходимые согласования.
Что это даёт собственнику
Согласованный с возможностями объекта состав изменений под выбранный бизнес. Ограничения выявляются до начала работ, чтобы не закладывать в проект невыполнимые требования.
Как мы работаем
Проектирование.
Архитектура.
Дизайн.
Право.
Архитектура.
Дизайн.
Право.
Бюро Ермилов — Центр правовой устойчивости недвижимости. Помогаем воплощать нестандартные идеи собственников, дизайнеров и архитекторов. Находим техническое и правовое обоснование изменений: от замысла и проектных решений до согласования и оформления.
Разбираемся в исходных данных
Уточняем задачу, изучаем имеющиеся документы. Определяем, каких сведений об объекте не хватает для дальнейшей работы.
Связываем проект и оформление
Сопоставляем планируемые изменения, технические ограничения и правовой статус объекта. Определяем состав необходимых работ.
Согласовываем объём и стоимость
Состав работ, стоимость и условия обсуждаем до начала выполнения услуг. Порядок обследования, заключения договора и оплаты определяем по договорённости.
Находим варианты реализации
Если исходное решение требует корректировки, рассматриваем альтернативы с учётом вашей цели. Объясняем, что меняется в проекте и какие действия потребуются для его реализации.
Оцениваем риски
Выявляем технические и правовые ограничения, которые могут повлиять на реализацию замысла. Объясняем возможные последствия изменений, необходимость дополнительных проверок и условия, от которых зависит результат. Помогаем сопоставить варианты и принять решение с учётом выявленных рисков.
Видео
Интервью
и видеоразборы.
Практика
Проекты
и технические решения.
Вопросы и ответы
С чего начать изменение объекта?
Опишите задачу и соберите имеющиеся документы. На их основе можно определить, какие сведения и проверки потребуются для дальнейшей работы.
Первичное обращение — это консультация?
При первом обращении мы знакомимся с задачей и обсуждаем условия. Анализ документов и профессиональные рекомендации — отдельная платная работа.
Можно ли заранее назвать стоимость?
Состав работ и стоимость обсуждаются с учётом объекта, задачи и имеющихся материалов.
Обсудим вашу задачу.
Первичное обращение бесплатно: знакомство с задачей и обсуждение дальнейшей работы. Консультации, анализ документов и выполнение услуг — платные.
Офис Бюро
1 / 4
Москва, Полесский проезд, д. 16, стр. 1 БЦ «Полесский»
Бюро на карте
Нажимая «Показать карту», вы разрешаете загрузку Google Maps и передачу Google IP-адреса и технических данных браузера. Карта загружается только по вашему запросу.